Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Rua São Quirino, Vila Guilherme: R$ 383 mil
R$ 383.000
R$ 11.101/m² · condomínio R$ 460 · IPTU R$ 33
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 4º andar
- Prédio Vivaz Vila Guilherme
- Metrô Carandiru a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 383.000
- Lello ImóveisR$ 424.000
Descrição
Excelente apartamento de 37 m² de área útil e total, localizado na Vila Guilherme, São Paulo. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala de estar e oferece diversas comodidades como ar condicionado, armários embutidos, churrasqueira, cozinha mobiliada e estilo americano, além de um jardim. O condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo academia de ginástica, área verde, brinquedoteca, elevador, lavanderia compartilhada, pet care, playground, piscina e salão de jogos. Não perca essa chance de viver em um lugar completo e bem localizado. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
