Edifício Piazza D Spagna, Rua Ramiro Barcelos, 74: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Piazza D Spagna (Rua Ramiro Barcelos, 74), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 7.034/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ramiro Barcelos, 74 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 540 m. Também anunciado como “Piazza D’Spagna”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Piazza D Spagna
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.034/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 129 m² | 5 | R$ 590.000 |
| 21/08/2025 | 129 m² | 2 | R$ 540.000 |
| 25/06/2025 | 129 m² | 5 | R$ 490.000 |
| 08/05/2025 | 232 m² | 8 | R$ 712.000 |
| 23/04/2025 | 115 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 10/03/2025 | 129 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 20/01/2025 | 115 m² | 5 | R$ 443.000 |
| 04/12/2024 | 129 m² | 4 | R$ 490.000 |
| 07/10/2024 | 115 m² | 6 | R$ 475.000 |
| 03/10/2024 | 119 m² | 1 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 500 mil | R$ 7.134/m² |
| 2024 | 6 | R$ 478 mil | R$ 6.927/m² |
| 2023 | 5 | R$ 440 mil | R$ 7.085/m² |
| 2022 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.178/m² |
| 2021 | 3 | R$ 545 mil | R$ 6.630/m² |
| 2020 | 2 | R$ 435 mil | R$ 6.577/m² |
| 2019 | 3 | R$ 400 mil | R$ 6.288/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Piazza D Spagna foi construído em 1997 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Piazza D Spagna
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Piazza D Spagna?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Piazza D Spagna?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.857/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.034/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Piazza D Spagna?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/10/2025, foi de R$ 590.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Piazza D Spagna foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Piazza D Spagna foi construído em 1997 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Piazza D Spagna tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Piazza D Spagna fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 540 m em linha reta.