Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Ramiro Barcelos, Vila Guarani: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 900
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- Prédio Piazza D’Spagna
- Metrô Conceição a 540 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.185/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Ramiro Barcelos, com dois dormitórios, sendo uma suíte. A sala comporta dois ambientes e tem varanda ensolarada, ar-condicionado e vista livre. A cozinha tem armários planejados e é integrada à área de serviço. O anúncio também menciona armários embutidos nos quartos. O condomínio Piazza D’Spagna foi construído em 1997 e oferece piscina, playground, sala de jogos, quadra e horta. São duas vagas de garagem. A estação Conceição, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 538 metros. O imóvel está na Vila Guarani.
