Edifício Piazza D Spagna, Ramiro Barcelos, 74: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Piazza D Spagna (Ramiro Barcelos, 74), de R$ 550 mil a R$ 1,03 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 7.034/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Ramiro Barcelos, 74 · Vila Guarani (Z Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 520 m. Também anunciado como “Piazza D' Spagna”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Piazza D Spagna
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 550 mil | R$ 555 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 1,03 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Piazza D Spagna
Preço de mercado4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.034/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 129 m² | 5 | R$ 590.000 |
| 21/08/2025 | 129 m² | 2 | R$ 540.000 |
| 25/06/2025 | 129 m² | 5 | R$ 490.000 |
| 08/05/2025 | 232 m² | 8 | R$ 712.000 |
| 23/04/2025 | 115 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 10/03/2025 | 129 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 20/01/2025 | 115 m² | 5 | R$ 443.000 |
| 04/12/2024 | 129 m² | 4 | R$ 490.000 |
| 07/10/2024 | 115 m² | 6 | R$ 475.000 |
| 03/10/2024 | 119 m² | 1 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 500 mil | R$ 7.134/m² |
| 2024 | 6 | R$ 478 mil | R$ 6.927/m² |
| 2023 | 5 | R$ 440 mil | R$ 7.085/m² |
| 2022 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.178/m² |
| 2021 | 3 | R$ 545 mil | R$ 6.630/m² |
| 2020 | 2 | R$ 435 mil | R$ 6.577/m² |
| 2019 | 3 | R$ 400 mil | R$ 6.288/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Piazza D Spagna foi construído em 1997 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Piazza D Spagna
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Piazza D Spagna?
3 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 1,03 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Piazza D Spagna?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.857/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.034/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Piazza D Spagna?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/10/2025, foi de R$ 590.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Piazza D Spagna foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Piazza D Spagna foi construído em 1997 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Piazza D Spagna estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 72 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Piazza D Spagna tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Piazza D Spagna fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 520 m em linha reta.