Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Ramiro Barcelos, Vila Guarani (Z Sul): R$ 1 mi
R$ 1.030.000
R$ 7.522/m² · condomínio R$ 1.760 · IPTU R$ 636
- 137 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Piazza D' Spagna
- Metrô Conceição a 530 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.792/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 1.030.000
Descrição
Cobertura duplex de 136,94 m² no condomínio Piazza D' Spagna, na Vila Guarani. Tem três dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. O anúncio descreve armários, piso de granito e porcelanato, além de sacada com churrasqueira e vista panorâmica. O imóvel é anunciado como reformado. O prédio é de 1997 e oferece piscina, playground, sala fitness, brinquedoteca e bicicletário, além de guarita. A estação Conceição, da linha 1-Azul, fica a cerca de 528 metros. O entorno tem comércio e serviços variados.
