Edifício Felice Vila Formosa, Rua Iru, 136: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Felice Vila Formosa (Rua Iru, 136), de R$ 389 mil a R$ 640 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 7.362/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Iru, 136 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,8 km. Também anunciado como “Condomínio Felice”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Felice Vila Formosa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 389 mil | R$ 620 mil | R$ 9.649/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 580 mil | R$ 580 mil | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Felice Vila Formosa
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.362/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 93 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | 112 m² | 6 | R$ 570.000 |
| 09/10/2025 | 94 m² | 15 | R$ 469.000 |
| 07/07/2025 | 113 m² | 7 | R$ 420.000 |
| 23/06/2025 | 115 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 19/05/2025 | 93 m² | 2 | R$ 430.000 |
| 16/04/2025 | 113 m² | 11 | R$ 450.000 |
| 14/03/2025 | 95 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 26/12/2024 | 112 m² | 13 | R$ 460.000 |
| 17/12/2024 | 112 m² | 13 | R$ 570.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 485 mil | R$ 8.237/m² |
| 2025 | 6 | R$ 440 mil | R$ 7.307/m² |
| 2024 | 8 | R$ 465 mil | R$ 7.330/m² |
| 2023 | 6 | R$ 420 mil | R$ 6.550/m² |
| 2022 | 6 | R$ 328 mil | R$ 6.112/m² |
| 2021 | 7 | R$ 366 mil | R$ 6.188/m² |
| 2020 | 6 | R$ 325 mil | R$ 5.069/m² |
| 2019 | 7 | R$ 305 mil | R$ 4.813/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Felice Vila Formosa foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Felice Vila Formosa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Felice Vila Formosa?
6 apartamentos, de R$ 389 mil a R$ 640 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Felice Vila Formosa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.594/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.362/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Felice Vila Formosa?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 400.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Felice Vila Formosa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Felice Vila Formosa foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Felice Vila Formosa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 497 dias; o mais antigo, desde 17/07/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Felice Vila Formosa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Felice Vila Formosa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,8 km em linha reta.