Edifício Recanto das Andorinhas, Avenida Flor De Vila Formosa, 553: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Recanto das Andorinhas (Avenida Flor De Vila Formosa, 553), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.092/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Flor De Vila Formosa, 553 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 3,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Recanto das Andorinhas
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.092/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 124 m² | 9 | R$ 424.000 |
| 05/06/2025 | 114 m² | 3 | R$ 375.000 |
| 02/04/2024 | 124 m² | 7 | R$ 405.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 424 mil | R$ 6.332/m² |
| 2025 | 1 | R$ 375 mil | R$ 6.092/m² |
| 2024 | 1 | R$ 405 mil | R$ 6.048/m² |
| 2023 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.061/m² |
| 2022 | 3 | R$ 465 mil | R$ 6.944/m² |
| 2021 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.198/m² |
| 2020 | 1 | R$ 270 mil | R$ 4.386/m² |
| 2019 | 2 | R$ 334 mil | R$ 5.196/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Recanto das Andorinhas foi construído em 1999 e tem 16 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Recanto das Andorinhas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Recanto das Andorinhas?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Recanto das Andorinhas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.571/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.092/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Recanto das Andorinhas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/03/2026, foi de R$ 424.000 por 124 m² de área construída.
Quando o Edifício Recanto das Andorinhas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Recanto das Andorinhas foi construído em 1999 e tem 16 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Recanto das Andorinhas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 156 dias; o mais antigo, desde 03/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Recanto das Andorinhas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Recanto das Andorinhas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 3,2 km em linha reta.