João Veras, Rua Atuaí, 369: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no João Veras (Rua Atuaí, 369), por R$ 220 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 3.846/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Atuaí, 369 · Vila Esperança, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 760 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Vila Matilde a 760 m
- Parque a 690 m
1 apartamento à venda no João Veras
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.846/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 39 m² | — | R$ 160.000 |
| 08/07/2025 | 39 m² | — | R$ 140.000 |
| 08/07/2025 | 39 m² | 1 | R$ 140.000 |
| 17/05/2024 | 39 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 03/04/2024 | 39 m² | 2 | R$ 140.000 |
| 24/11/2023 | 39 m² | 2 | R$ 183.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 160 mil | R$ 4.103/m² |
| 2025 | 2 | R$ 140 mil | R$ 3.590/m² |
| 2024 | 2 | R$ 190 mil | R$ 4.872/m² |
| 2023 | 1 | R$ 183 mil | R$ 4.692/m² |
| 2022 | 3 | R$ 190 mil | R$ 4.872/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Atuaí → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o João Veras
Quantos apartamentos estão à venda no João Veras?
1 apartamento, por R$ 220 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no João Veras?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/09/2026, foi de R$ 160.000 por 39 m² de área construída.
Quando o João Veras foi construído e quantos andares tem?
O João Veras foi construído em 2020 e tem 2 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O João Veras tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O João Veras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 760 m em linha reta.