Residencial Vila Ema, Rua Pinto Da Luz, 479: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Vila Ema (Rua Pinto Da Luz, 479), de R$ 299 mil a R$ 305 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.079/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pinto Da Luz, 479 · Vila Ema, São Paulo · Estação Oratório a 980 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Vila Ema
20% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.079/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 88 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 15/12/2025 | 87 m² | 4 | R$ 245.000 |
| 20/08/2025 | 101 m² | 4 | R$ 299.900 |
| 20/09/2024 | 101 m² | 3 | R$ 277.000 |
| 13/08/2024 | 87 m² | 3 | R$ 215.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 240 mil | R$ 5.051/m² |
| 2025 | 2 | R$ 272 mil | R$ 5.357/m² |
| 2024 | 2 | R$ 246 mil | R$ 4.828/m² |
| 2023 | 1 | R$ 240 mil | R$ 5.109/m² |
| 2022 | 2 | R$ 210 mil | R$ 4.445/m² |
| 2021 | 2 | R$ 206 mil | R$ 4.395/m² |
| 2020 | 3 | R$ 200 mil | R$ 4.044/m² |
| 2019 | 1 | R$ 224 mil | R$ 4.774/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vila Ema foi construído em 1995 e tem 5 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Ema → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Ema
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vila Ema?
2 apartamentos, de R$ 299 mil a R$ 305 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vila Ema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.911/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.079/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vila Ema?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 240.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Residencial Vila Ema foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vila Ema foi construído em 1995 e tem 5 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vila Ema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 500 dias; o mais antigo, desde 21/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vila Ema tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vila Ema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 980 m em linha reta.