Conjunto Residencial Vila Belém, Rua Solidônio Leite, 2718: 1 apartamento à venda e 47 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Vila Belém (Rua Solidônio Leite, 2718), por R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 47 por R$ 5.457/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Solidônio Leite, 2718 · Sapopemba, São Paulo · Estação Oratório a 1,0 km. Também anunciado como “Residencial Vila Belém”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Vila Belém
O que se pagou neste prédio
47 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.457/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 82 m² | 5 | R$ 240.000 |
| 19/06/2026 | 82 m² | 12 | R$ 335.000 |
| 14/04/2026 | 82 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 09/04/2026 | 82 m² | 7 | R$ 186.036 |
| 12/03/2026 | 82 m² | 6 | R$ 289.000 |
| 14/11/2025 | 82 m² | 15 | R$ 260.000 |
| 14/11/2025 | 82 m² | 6 | R$ 200.000 |
| 14/11/2025 | 82 m² | 15 | R$ 245.000 |
| 11/11/2025 | 82 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 14/10/2025 | 82 m² | 3 | R$ 264.000 |
Vendas por ano
106 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.374/m² |
| 2025 | 18 | R$ 264 mil | R$ 5.446/m² |
| 2024 | 21 | R$ 260 mil | R$ 5.374/m² |
| 2023 | 9 | R$ 260 mil | R$ 5.374/m² |
| 2022 | 13 | R$ 255 mil | R$ 5.271/m² |
| 2021 | 19 | R$ 235 mil | R$ 4.857/m² |
| 2020 | 15 | R$ 225 mil | R$ 4.651/m² |
| 2019 | 6 | R$ 225 mil | R$ 4.651/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Vila Belém foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 504 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Vila Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Vila Belém?
1 apartamento, por R$ 330 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Vila Belém?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.410/m². Nas 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.457/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Vila Belém?
47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 240.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Vila Belém foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Vila Belém foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 504 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Vila Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Vila Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,0 km em linha reta.