Apartamento de 61 m² com 3 quartos na Rua Pinto da Luz, Vila Ema: R$ 305 mil
R$ 305.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 450
- 61 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VILA EMA RESIDENCIAL
- Estação Oratório a 980 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.457/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.079/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 305.000
Descrição
Apartamento de 61 m² na Rua Pinto da Luz, na Vila Ema, com três dormitórios, um banheiro e uma vaga coberta. A sala é descrita como espaço de convivência. A cozinha tem armários planejados e fogão; o banheiro tem box de vidro e há também uma área de serviço. O Vila Ema Residencial foi construído em 1995 e tem playground. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 981 metros. O anúncio menciona mercados, padarias, farmácias, academias e outros estabelecimentos comerciais nas proximidades. Não há informação sobre o andar ou outros espaços de lazer do condomínio.
