Memphis, Joel Jorge de Melo, 468: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Memphis (Joel Jorge de Melo, 468), de R$ 850 mil a R$ 920 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.086/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Joel Jorge de Melo, 468 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 420 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Memphis
14% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.086/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 172 m² | 13 | R$ 860.000 |
| 31/07/2026 | 147 m² | 7 | R$ 855.000 |
| 27/04/2026 | 173 m² | 9 | R$ 815.000 |
| 15/10/2025 | 145 m² | 5 | R$ 770.000 |
| 20/02/2025 | 173 m² | 2 | R$ 800.000 |
| 19/07/2024 | 173 m² | 11 | R$ 970.000 |
| 09/05/2024 | 173 m² | 10 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 855 mil | R$ 9.086/m² |
| 2025 | 2 | R$ 785 mil | R$ 9.027/m² |
| 2024 | 2 | R$ 910 mil | R$ 9.559/m² |
| 2023 | 2 | R$ 790 mil | R$ 8.988/m² |
| 2022 | 3 | R$ 777 mil | R$ 8.209/m² |
| 2021 | 2 | R$ 725 mil | R$ 9.013/m² |
| 2019 | 1 | R$ 752 mil | R$ 7.900/m² |
Sobre o prédio
O Memphis foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Memphis
Quantos apartamentos estão à venda no Memphis?
2 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 920 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Memphis?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.668/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.086/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Memphis?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 860.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Memphis foi construído e quantos andares tem?
O Memphis foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Memphis estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 12/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Memphis tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Memphis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 420 m em linha reta.