Residencial Vereda Reserva Vila Carrao, Nhandeara, 80: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Vereda Reserva Vila Carrao (Nhandeara, 80), de R$ 1,79 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 11.832/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Nhandeara, 80 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Penha a 2,4 km. Também anunciado como “Condomínio Vereda Reserva Vila Carrão”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Vereda Reserva Vila Carrao
5 imobiliárias
Acima do mercado8 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.832/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 216 m² | 4 | R$ 1.500.000 |
| 16/05/2025 | 216 m² | 7 | R$ 1.385.000 |
| 14/01/2025 | 222 m² | 13 | R$ 1.590.000 |
| 09/10/2024 | 215 m² | 21 | R$ 1.462.500 |
| 30/09/2024 | 215 m² | 8 | R$ 1.450.000 |
| 03/09/2024 | 216 m² | 3 | R$ 980.000 |
| 24/05/2024 | 216 m² | 6 | R$ 1.500.000 |
| 21/03/2024 | 218 m² | 12 | R$ 903.722 |
| 29/02/2024 | 218 m² | 13 | R$ 1.240.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 12.183/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 11.907/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,34 milhão | R$ 10.905/m² |
| 2023 | 7 | R$ 818 mil | R$ 6.675/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,26 milhão | R$ 7.683/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.054/m² |
| 2020 | 4 | R$ 792 mil | R$ 6.139/m² |
| 2019 | 7 | R$ 823 mil | R$ 6.713/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vereda Reserva Vila Carrao foi construído em 2017 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vereda Reserva Vila Carrao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vereda Reserva Vila Carrao?
2 apartamentos, de R$ 1,79 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vereda Reserva Vila Carrao?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.315/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.832/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vereda Reserva Vila Carrao?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.500.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Residencial Vereda Reserva Vila Carrao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vereda Reserva Vila Carrao foi construído em 2017 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vereda Reserva Vila Carrao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 267 dias; o mais antigo, desde 15/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vereda Reserva Vila Carrao tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vereda Reserva Vila Carrao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 2,4 km em linha reta.