Rua Nhandeara, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 216 m² | R$ 1.385.000 | R$ 6.412 |
| 01/2025 | 222 m² | R$ 1.590.000 | R$ 7.162 |
| 12/2024 | 216 m² | R$ 695.880 | R$ 3.222 |
| 10/2024 | 215 m² | R$ 1.462.500 | R$ 6.802 |
| 09/2024 | 215 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.744 |
| 09/2024 | 216 m² | R$ 980.000 | R$ 4.537 |
| 05/2024 | 216 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.944 |
| 03/2024 | 218 m² | R$ 903.722 | R$ 4.146 |
| 02/2024 | 218 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.688 |
| 05/2023 | 216 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.324 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.827 |
| 2020 | 4 | R$ 3.499 |
| 2021 | 11 | R$ 5.161 |
| 2022 | 5 | R$ 4.379 |
| 2023 | 7 | R$ 3.805 |
| 2024 | 7 | R$ 5.688 |
| 2025 | 2 | R$ 6.787 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nhandeara, 80?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 4.566 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nhandeara, 80?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.