Apartamento de 119 m² com 3 quartos em Nhandeara, Vila Carrão: R$ 1,8 mi
R$ 1.790.000
R$ 15.042/m² · condomínio R$ 1.235 · IPTU R$ 600
- 119 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vereda Reserva Vila Carrão
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: Nattan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.955/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.832/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.790.000
- UrbangrupoR$ 1.830.000
- TombrokersR$ 1.860.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.860.000
- Nattan ImóveisR$ 1.861.900
Descrição
Apartamento com 3 suítes na Vila Carrão, sacada gourmet, cozinha planejada e 2 vagas Apartamento à venda na Vila Carrão com 119 m², 3 suítes, sacada gourmet, cozinha planejada e equipada, depósito privativo e 2 vagas de garagem fixas. Planta bem distribuída, móveis planejados em diversos ambientes e imóvel pronto para morar desde o primeiro dia. A área social se destaca pela amplitude e pela iluminação natural generosa. A sala para dois ambientes se conecta diretamente à sacada gourmet, criando um espaço fluido e bem aproveitado, ideal para receber ou simplesmente aproveitar o dia a dia com conforto. O lavabo complementa a área social com praticidade. A cozinha é totalmente planejada e equipada com cooktop, forno e micro-ondas embutidos. A área de serviço completa a estrutura com funcionalidade e boa organização para a rotina da família. As 3 suítes são bem proporcionadas e atendem com conforto. Duas delas contam com armários embutidos e a suíte principal entrega sacada privativa, um diferencial real dentro do apartamento. O condomínio oferece estrutura completa: academia, piscina, sauna, quadra esportiva, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, gás encanado, elevador e portaria 24 horas. Lazer e segurança para todas as idades sem precisar sair de casa. A localização acrescenta ainda mais valor ao imóvel. Escola Santa Marina, SESI Vila Carrão, Colégio Alvorada e Casa da Criança Betinho estão nas proximidades, trazendo praticidade para a roti…
