Edifício Villaggio Di Carmo, Porto Xavier, 189: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villaggio Di Carmo (Porto Xavier, 189), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.130/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Porto Xavier, 189 · Vila Carmosina, São Paulo · Estação Dom Bosco a 710 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villaggio Di Carmo
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.130/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 102 m² | 10 | R$ 347.000 |
| 10/10/2025 | 102 m² | 8 | R$ 333.603 |
| 16/09/2025 | 102 m² | 9 | R$ 414.000 |
| 20/05/2025 | 102 m² | 4 | R$ 400.000 |
| 30/09/2024 | 102 m² | 5 | R$ 283.372 |
| 16/08/2024 | 102 m² | 4 | R$ 410.000 |
| 12/06/2024 | 102 m² | 11 | R$ 355.000 |
| 09/04/2024 | 102 m² | 4 | R$ 400.000 |
| 09/02/2024 | 102 m² | 10 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 374 mil | R$ 6.658/m² |
| 2024 | 5 | R$ 400 mil | R$ 7.130/m² |
| 2023 | 3 | R$ 350 mil | R$ 6.239/m² |
| 2022 | 5 | R$ 320 mil | R$ 5.704/m² |
| 2020 | 2 | R$ 298 mil | R$ 5.303/m² |
| 2019 | 3 | R$ 310 mil | R$ 5.526/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villaggio Di Carmo foi construído em 2005 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villaggio Di Carmo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villaggio Di Carmo?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villaggio Di Carmo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.895/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.130/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villaggio Di Carmo?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/10/2025, foi de R$ 347.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Villaggio Di Carmo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villaggio Di Carmo foi construído em 2005 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villaggio Di Carmo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 45 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villaggio Di Carmo tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villaggio Di Carmo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 710 m em linha reta.