Rua Porto Xavier, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 347.000 | R$ 3.402 |
| 10/2025 | 102 m² | R$ 333.603 | R$ 3.271 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 414.000 | R$ 4.059 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
| 09/2024 | 102 m² | R$ 283.372 | R$ 2.778 |
| 08/2024 | 102 m² | R$ 410.000 | R$ 4.020 |
| 06/2024 | 102 m² | R$ 355.000 | R$ 3.480 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
| 02/2024 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
| 08/2023 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.431 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.039 |
| 2020 | 2 | R$ 2.917 |
| 2022 | 5 | R$ 3.137 |
| 2023 | 3 | R$ 3.431 |
| 2024 | 5 | R$ 3.922 |
| 2025 | 4 | R$ 3.662 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Porto Xavier, 189?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 346.000, ou R$ 3.392 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Porto Xavier, 189?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.