Edifício Aquarelle, Rua Iuru, 40: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Aquarelle (Rua Iuru, 40), de R$ 2,45 milhões a R$ 3,99 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.314/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Iuru, 40 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 1,2 km. Também anunciado como “Aquarelle-rouge”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Aquarelle
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 2,45 milhões | R$ 2,62 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,45 milhões | R$ 2,6 milhões | R$ 9.962/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Aquarelle
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.314/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | 504 m² | — | R$ 1.475.000 |
| 05/01/2026 | 503 m² | 1 | R$ 2.300.000 |
| 20/06/2025 | 420 m² | 2 | R$ 2.270.000 |
| 10/12/2024 | 503 m² | — | R$ 1.700.000 |
| 25/11/2024 | 503 m² | 2 | R$ 2.600.000 |
| 30/08/2024 | 420 m² | — | R$ 1.800.000 |
| 27/12/2023 | 503 m² | — | R$ 2.300.000 |
| 14/12/2023 | 503 m² | 1 | R$ 2.300.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,89 milhão | R$ 6.817/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,27 milhões | R$ 9.827/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 7.792/m² |
| 2023 | 7 | R$ 2,3 milhões | R$ 8.314/m² |
| 2022 | 9 | R$ 2,15 milhões | R$ 7.792/m² |
| 2021 | 9 | R$ 1,95 milhão | R$ 7.706/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,83 milhão | R$ 7.922/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 6.161/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aquarelle foi construído em 2005 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aquarelle
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aquarelle?
5 apartamentos, de R$ 2,45 milhões a R$ 3,99 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aquarelle?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.962/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.314/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aquarelle?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/01/2026, foi de R$ 1.475.000 por 504 m² de área construída.
Quando o Edifício Aquarelle foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aquarelle foi construído em 2005 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Aquarelle estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 241 dias; o mais antigo, desde 03/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Aquarelle tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aquarelle fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 1,2 km em linha reta.