Apartamento de 261 m² com 4 quartos na Rua Iuru, Morumbi: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 15.287/m² · condomínio R$ 4.579 · IPTU R$ 2.382
- 261 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio AQUARELLE-ROUGE
- Metrô Giovanni Gronchi a 1,2 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 41% acima do mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.273/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.990.000
- LopesR$ 4.000.000
Descrição
Cobertura em ótimo estado; 4 suítes; 3 salas; 2 cozinhas; Churrasqueira, sauna e piscina na cobertura; Dependência de empregada com banheiro; 5 vagas; Área de lazer: Características: Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem, Academia, Apartamento, Área Verde, Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Piscina, Piscina Aquecida, Playground, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
