Rua Iuru, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 420 m² | R$ 783.580 | R$ 1.866 |
| 01/2026 | 504 m² | R$ 1.475.000 | R$ 2.927 |
| 01/2026 | 503 m² | R$ 2.300.000 | R$ 4.573 |
| 06/2025 | 420 m² | R$ 2.270.000 | R$ 5.405 |
| 12/2024 | 503 m² | R$ 1.700.000 | R$ 3.380 |
| 11/2024 | 503 m² | R$ 2.600.000 | R$ 5.169 |
| 08/2024 | 420 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.286 |
| 12/2023 | 503 m² | R$ 2.300.000 | R$ 4.573 |
| 12/2023 | 503 m² | R$ 2.300.000 | R$ 4.573 |
| 10/2023 | 503 m² | R$ 601.650 | R$ 1.196 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.390 |
| 2020 | 4 | R$ 4.125 |
| 2021 | 10 | R$ 4.103 |
| 2022 | 9 | R$ 4.286 |
| 2023 | 8 | R$ 4.573 |
| 2024 | 3 | R$ 4.286 |
| 2025 | 1 | R$ 5.405 |
| 2026* | 3 | R$ 2.927 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iuru, 40?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.852.500, ou R$ 4.256 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iuru, 40?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.