Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Rua Iuru, Vila Andrade: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 9.423/m² · condomínio R$ 3.132 · IPTU R$ 8.350
- 260 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 7º andar
- Metrô Giovanni Gronchi a 1,2 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 610 dias, desde 03/03/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.611/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.450.000
- RemaxR$ 2.450.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 2.560.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 260m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, depósito, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado ?? Apartamento de Alto Padrão à Venda na Vila Andrade – 260m², 3 Suítes, 4 Vagas – Rua Iuru, São Paulo/SP Descubra o conforto e a sofisticação deste apartamento de alto padrão à venda na Vila Andrade, localizado no prestigiado Condomínio Edifício Aquarelle, na Rua Iuru, 40. Com 260m² de área útil, 3 suítes espaçosas e 4 vagas de garagem, essa é a opção ideal para quem busca viver com elegância, privacidade e comodidade na zona sul de São Paulo. --- ? Detalhes do Imóvel - Área útil: 260m² - Dormitórios: 3 suítes com armários planejados - Banheiros: 3 + lavabo - Vagas de garagem: 4 cobertas e demarcadas - Acabamentos de alto padrão: piso de madeira, janelas amplas (teto ao chão), móveis planejados - Ambientes integrados: sala de estar, jantar, home theater e varanda gourmet com churrasqueira - Cozinha planejada com copa e despensa - Área de serviço com dependência completa para funcionário - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Hall social privativo com elevador exclusivo --- ?? Estrutura Completa no Condomínio Edifício Aquarelle - Piscina coberta, aquecida, infantil e adulto - Academia moderna - Sauna seca, sauna úmida, ofurô e spa - Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira - Quadra poliesportiva e de beach tennis - Brinquedoteca, playgroun…
