Quanto vale?

Residencial Primavera Morumbi, Rua Celso Ramos, 86: 12 apartamentos à venda

12 apartamentos à venda no Residencial Primavera Morumbi (Rua Celso Ramos, 86), de R$ 390 mil a R$ 720 mil; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 4.688/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Rua Celso Ramos, 86 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Também anunciado como “Primavera Morumbi”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda12R$ 390 mil a R$ 720 mil
m² pedidoR$ 8.500/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 4.688/m²35 vendas em 36 meses
Tempo no mercado160 diasem média

O prédio

Construído em20179 anos
Andares23
Apartamentos176
Tamanhos50 a 73 m²à venda agora
CondomínioR$ 620/mêsR$ 11/m²
Terreno4.276 m²
Padrão construtivoCde A a F

Lazer

AcademiaBrinquedotecaChurrasqueiraEspaço gourmetPiscinaPlaygroundQuadraSalão de festasSauna

Serviços e segurança

Aceita petsElevadorGeradorPortaria 24 h

Planta

Onde fica

Preço por número de quartos no Residencial Primavera Morumbi

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos12R$ 390 milR$ 462 milR$ 8.500/m²

12 apartamentos à venda no Residencial Primavera Morumbi

R$ 390.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.091/m²
Preço de mercado
R$ 429.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.800/m²
Preço de mercado
R$ 450.000
56 m² · 2 quartos
R$ 8.036/m²
Preço de mercado
R$ 450.000
50 m² · 2 quartos
R$ 9.000/m²
Preço de mercado
R$ 460.000
55 m² · 2 quartos
R$ 8.364/m²
Preço de mercado
R$ 460.000
55 m² · 2 quartos
R$ 8.364/m²
Preço de mercado6 imobiliárias
R$ 465.000menor de 6 preços
55 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 8.455/m²
Preço de mercado
R$ 470.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 8.545/m²
Preço de mercado
R$ 470.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 8.545/m²
Preço de mercado
R$ 680.000
73 m² · 2 quartos
R$ 9.315/m²
Acima do mercado
R$ 690.000
64 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 10.781/m²
Acima do mercado
R$ 720.000
73 m² · 2 quartos
R$ 9.863/m²

O que se pagou neste prédio

35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.688/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
12/08/2026128 m²16R$ 665.000
27/07/2026128 m²18R$ 665.000
17/06/2026128 m²6R$ 635.000
11/06/202688 m²13R$ 445.000
05/06/202688 m²19R$ 410.000
02/06/202691 m²1R$ 500.000
19/03/2026128 m²5R$ 610.000
23/12/2025128 m²3R$ 710.000
24/10/2025128 m²21R$ 616.380
16/10/2025128 m²13R$ 590.000

Vendas por ano

88 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20267R$ 610 milR$ 5.057/m²
202514R$ 568 milR$ 4.732/m²
202413R$ 415 milR$ 4.545/m²
20237R$ 553 milR$ 4.386/m²
202210R$ 520 milR$ 4.173/m²
202114R$ 492 milR$ 3.972/m²
202012R$ 418 milR$ 3.596/m²
201911R$ 300 milR$ 3.320/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Imobz7 aptos · desde R$ 450 milLopes4 aptos · desde R$ 429 milSantannaImóveisgerais1 apto · desde R$ 390 milLUCOR IMÓVEIS1 apto · desde R$ 465 milBonneVille Imóveis1 apto · desde R$ 468 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 468 milUrbangrupo1 apto · desde R$ 468 milPractical Soluções Imobiliárias1 apto · desde R$ 470 mil

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Apartamentos à venda na Rua Celso Ramos → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Primavera Morumbi

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Primavera Morumbi?

12 apartamentos, de R$ 390 mil a R$ 720 mil, anunciados por 8 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Primavera Morumbi?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.500/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.688/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Primavera Morumbi?

35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 665.000 por 128 m² de área construída.

Quando o Residencial Primavera Morumbi foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Primavera Morumbi foi construído em 2017 e tem 23 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Primavera Morumbi estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 160 dias; o mais antigo, desde 22/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Primavera Morumbi tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Primavera Morumbi fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.