Residencial Pateo das Flores Morumbi, Rua Celso Ramos, 145: 18 apartamentos à venda
18 apartamentos à venda no Residencial Pateo das Flores Morumbi (Rua Celso Ramos, 145), de R$ 360 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 56 por R$ 4.209/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Celso Ramos, 145 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Também anunciado como “Pateo das Flores Morumbi”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Praça Catarina Matucheski da Silva a 560 m
Preço por número de quartos no Residencial Pateo das Flores Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 400 mil | R$ 400 mil | — |
| 2 quartos | 15 | R$ 360 mil | R$ 387 mil | R$ 8.000/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 525 mil | R$ 525 mil | — |
18 apartamentos à venda no Residencial Pateo das Flores Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado
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Acima do mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
56 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.209/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 79 m² | 19 | R$ 365.000 |
| 31/08/2026 | 124 m² | 19 | R$ 480.000 |
| 31/08/2026 | 80 m² | 15 | R$ 345.000 |
| 19/08/2026 | 124 m² | 3 | R$ 375.340 |
| 18/08/2026 | 80 m² | 18 | R$ 350.000 |
| 22/07/2026 | 79 m² | 18 | R$ 370.000 |
| 13/07/2026 | 80 m² | 20 | R$ 350.000 |
| 02/06/2026 | 80 m² | 11 | R$ 355.000 |
| 28/05/2026 | 124 m² | 8 | R$ 530.000 |
| 26/05/2026 | 80 m² | 9 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
185 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 357 mil | R$ 4.375/m² |
| 2025 | 21 | R$ 345 mil | R$ 4.177/m² |
| 2024 | 12 | R$ 375 mil | R$ 4.159/m² |
| 2023 | 12 | R$ 340 mil | R$ 4.250/m² |
| 2022 | 13 | R$ 330 mil | R$ 3.875/m² |
| 2021 | 15 | R$ 320 mil | R$ 3.875/m² |
| 2020 | 19 | R$ 310 mil | R$ 3.458/m² |
| 2019 | 67 | R$ 306 mil | R$ 3.038/m² |
| 2018 | 7 | R$ 249 mil | R$ 3.112/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pateo das Flores Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Pateo das Flores Morumbi?
18 apartamentos, de R$ 360 mil a R$ 750 mil, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Pateo das Flores Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.000/m². Nas 56 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.209/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Pateo das Flores Morumbi?
56 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2026, foi de R$ 365.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Residencial Pateo das Flores Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Pateo das Flores Morumbi foi construído em 2016 e tem 22 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Pateo das Flores Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 18 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 616 dias; o mais antigo, desde 03/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Pateo das Flores Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Pateo das Flores Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.