Edifício Residencial Luana, Rua Tuiuti, 928: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Luana (Rua Tuiuti, 928), por R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.545/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Tuiuti, 928 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 760 m. Também anunciado como “Residencial Luana”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Luana
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.545/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 16º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 99 m² | 8 | R$ 450.000 |
| 19/05/2026 | 99 m² | 16 | R$ 480.000 |
| 11/05/2026 | 99 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 01/04/2026 | 107 m² | 10 | R$ 430.000 |
| 21/01/2026 | 107 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 16/01/2026 | 99 m² | 13 | R$ 463.000 |
| 30/04/2025 | 99 m² | 13 | R$ 450.000 |
| 15/07/2024 | 99 m² | 13 | R$ 372.500 |
| 13/12/2023 | 99 m² | 12 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 456 mil | R$ 4.611/m² |
| 2025 | 1 | R$ 450 mil | R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 | R$ 372 mil | R$ 3.763/m² |
| 2023 | 2 | R$ 402 mil | R$ 4.066/m² |
| 2022 | 2 | R$ 375 mil | R$ 3.659/m² |
| 2021 | 2 | R$ 275 mil | R$ 2.653/m² |
| 2020 | 4 | R$ 318 mil | R$ 3.207/m² |
| 2019 | 2 | R$ 332 mil | R$ 3.359/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Luana foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Luana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Luana?
1 apartamento, por R$ 250 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Luana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.081/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.545/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Luana?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 450.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Luana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Luana foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Luana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 24/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Luana tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Luana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 760 m em linha reta.