Spettacolo, Rua Serra de Botucatu, 1991: 21 apartamentos à venda
21 apartamentos à venda no Spettacolo (Rua Serra de Botucatu, 1991), de R$ 900 mil a R$ 2,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 11.405/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Serra de Botucatu, 1991 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 620 m. Também anunciado como “Spettacolo Tatuapé”. Anúncios de 20 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spettacolo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,35 milhão | R$ 13.918/m² |
| 3 quartos | 15 | R$ 900 mil | R$ 1,29 milhão | R$ 13.163/m² |
21 apartamentos à venda no Spettacolo
4 imobiliárias
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasPreço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliáriasPreço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
13% abaixo do mercado4 imobiliárias
14% abaixo do mercado
Preço de mercado
11% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoPreço de mercado3 imobiliáriasAcima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.405/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 161 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 06/07/2026 | 161 m² | 16 | R$ 1.150.000 |
| 12/06/2026 | 161 m² | 6 | R$ 1.350.000 |
| 11/11/2025 | 159 m² | 13 | R$ 1.050.000 |
| 30/09/2025 | 159 m² | 9 | R$ 1.130.000 |
| 06/03/2025 | 159 m² | 16 | R$ 800.000 |
| 05/02/2025 | 161 m² | 16 | R$ 1.016.000 |
| 04/02/2025 | 161 m² | 23 | R$ 1.000.000 |
| 19/07/2024 | 161 m² | 19 | R$ 1.150.000 |
| 29/04/2024 | 161 m² | 17 | R$ 1.030.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 13.076/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,02 milhão | R$ 11.071/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 11.878/m² |
| 2023 | 3 | R$ 700 mil | R$ 7.724/m² |
| 2022 | 7 | R$ 740 mil | R$ 8.165/m² |
| 2021 | 4 | R$ 800 mil | R$ 8.827/m² |
| 2020 | 4 | R$ 805 mil | R$ 8.829/m² |
| 2019 | 4 | R$ 625 mil | R$ 6.852/m² |
Sobre o prédio
O Spettacolo foi construído em 2013 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Serra de Botucatu → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Spettacolo
Quantos apartamentos estão à venda no Spettacolo?
21 apartamentos, de R$ 900 mil a R$ 2,19 milhões, anunciados por 20 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Spettacolo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.299/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.405/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spettacolo?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.200.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Spettacolo foi construído e quantos andares tem?
O Spettacolo foi construído em 2013 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spettacolo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (11 de 21 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 29/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spettacolo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spettacolo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 620 m em linha reta.