Apartamento de 97 m² com 3 quartos em Emílio Mallet, Tatuapé: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 13.299/m² · condomínio R$ 1.003 · IPTU R$ 400
- 97 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Change Tatuapé
- Metrô Carrão a 1,2 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Nipo Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Onde está anunciado
- Nipo ImóveisR$ 1.290.000
- Alset ImóveisR$ 1.300.000
- CriativaR$ 1.320.000
Descrição
O apartamento localizado na Rua Serra de Botucatu, nº 1991, no condomínio Spetacolo, no bairro Tatuapé, em São Paulo, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Abaixo, apresento uma análise detalhada com base nas informações fornecidas: Características do Imóvel Endereço: Rua Serra de Botucatu, nº 1991, Condomínio Spetacolo, Tatuapé, São Paulo. Dormitórios: 3, sendo 1 suíte. Área útil: 97,00 m². Exclusivo: Não. Local das chaves: Proprietário. Destaques e Atratividade Localização O Tatuapé é um bairro consolidado na zona leste de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa. A região oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público, como estações de metrô e linhas de ônibus. O condomínio Spetacolo pode incluir comodidades como áreas de lazer, segurança 24 horas e manutenção, o que eleva a qualidade de vida dos moradores. Tamanho e Distribuição Com 97 m² de área útil, o apartamento tem um tamanho confortável para famílias pequenas, casais ou até profissionais que precisam de espaço para um home office. Os 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, são um diferencial, proporcionando privacidade e flexibilidade no uso dos ambientes. Os apartamentos no Condomínio Spetacolo são espaçosos e bem projetados, oferecendo conforto e praticidade. Aqui estão as principais características: Área útil: Varia de 97 a 161 m², proporcionando amplo espaço para diferentes necessidades. Dormitórios: 3 quartos, incluindo 1 suíte, ideal para famílias ou pa…
