Setin Downtown Praça da Sé, Rua Tabatinguera, 462: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Setin Downtown Praça da Sé (Rua Tabatinguera, 462), de R$ 230 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 131 por R$ 9.190/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Tabatinguera, 462 · Sé, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 400 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Setin Downtown Praça da Sé
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 230 mil | R$ 269 mil | R$ 11.208/m² |
3 apartamentos à venda no Setin Downtown Praça da Sé
3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
131 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.190/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 36 m² | 80 | R$ 160.000 |
| 10/08/2026 | 37 m² | 19 | R$ 186.967 |
| 06/08/2026 | 53 m² | 26 | R$ 201.501 |
| 08/07/2026 | 37 m² | 26 | R$ 148.997 |
| 08/07/2026 | 40 m² | 23 | R$ 239.468 |
| 07/07/2026 | 37 m² | 17 | R$ 250.000 |
| 01/06/2026 | 40 m² | 20 | R$ 201.498 |
| 01/06/2026 | 40 m² | 21 | R$ 201.498 |
| 01/06/2026 | 40 m² | 22 | R$ 201.498 |
| 29/05/2026 | 36 m² | 16 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
320 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 56 | R$ 184 mil | R$ 8.785/m² |
| 2025 | 53 | R$ 205 mil | R$ 9.747/m² |
| 2024 | 21 | R$ 210 mil | R$ 9.747/m² |
| 2023 | 9 | R$ 242 mil | R$ 11.456/m² |
| 2022 | 14 | R$ 240 mil | R$ 11.380/m² |
| 2021 | 6 | R$ 193 mil | R$ 9.378/m² |
| 2020 | 14 | R$ 248 mil | R$ 11.403/m² |
| 2019 | 147 | R$ 182 mil | R$ 8.713/m² |
Sobre o prédio
O Setin Downtown Praça da Sé foi construído em 2018 e tem 27 pavimentos e 259 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Tabatinguera → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Setin Downtown Praça da Sé
Quantos apartamentos estão à venda no Setin Downtown Praça da Sé?
3 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 320 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Setin Downtown Praça da Sé?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.208/m². Nas 131 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.190/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Setin Downtown Praça da Sé?
131 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/09/2026, foi de R$ 160.000 por 36 m² de área construída.
Quando o Setin Downtown Praça da Sé foi construído e quantos andares tem?
O Setin Downtown Praça da Sé foi construído em 2018 e tem 27 pavimentos e 259 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Setin Downtown Praça da Sé estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 748 dias; o mais antigo, desde 18/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Setin Downtown Praça da Sé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Setin Downtown Praça da Sé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 400 m em linha reta.