Edifício You, Pateo Santa Cruz, Rua Assungui, 721: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício You, Pateo Santa Cruz (Rua Assungui, 721), de R$ 899 mil a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 9.068/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Assungui, 721 · Saúde, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 720 m. Também anunciado como “You Pateo Santa Cruz”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício You, Pateo Santa Cruz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 899 mil | R$ 899 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 950 mil | R$ 1,82 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício You, Pateo Santa Cruz
9% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
8% abaixo do mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.068/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 175 m² | 5 | R$ 930.000 |
| 13/07/2026 | 178 m² | 3 | R$ 920.000 |
| 18/02/2026 | 178 m² | 4 | R$ 945.000 |
| 14/01/2026 | 269 m² | 8 | R$ 1.750.000 |
| 06/11/2025 | 175 m² | 3 | R$ 940.000 |
| 18/07/2025 | 175 m² | 6 | R$ 890.000 |
| 12/06/2025 | 175 m² | 5 | R$ 770.000 |
| 29/04/2025 | 175 m² | 7 | R$ 960.000 |
| 14/11/2024 | 175 m² | 3 | R$ 890.000 |
| 02/07/2024 | 178 m² | 3 | R$ 920.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 938 mil | R$ 9.319/m² |
| 2025 | 4 | R$ 915 mil | R$ 9.173/m² |
| 2024 | 5 | R$ 890 mil | R$ 8.922/m² |
| 2023 | 6 | R$ 765 mil | R$ 7.530/m² |
| 2022 | 6 | R$ 802 mil | R$ 7.895/m² |
| 2021 | 6 | R$ 675 mil | R$ 6.653/m² |
| 2020 | 6 | R$ 665 mil | R$ 6.554/m² |
| 2019 | 13 | R$ 639 mil | R$ 6.266/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You, Pateo Santa Cruz foi construído em 2016 e tem 10 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício You, Pateo Santa Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You, Pateo Santa Cruz?
4 apartamentos, de R$ 899 mil a R$ 2,7 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You, Pateo Santa Cruz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.811/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.068/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You, Pateo Santa Cruz?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 930.000 por 175 m² de área construída.
Quando o Edifício You, Pateo Santa Cruz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You, Pateo Santa Cruz foi construído em 2016 e tem 10 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You, Pateo Santa Cruz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 127 dias; o mais antigo, desde 30/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You, Pateo Santa Cruz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício You, Pateo Santa Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 720 m em linha reta.