Residencial Dez São Miguel, Avenida Nordestina, 2860: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Dez São Miguel (Avenida Nordestina, 2860), de R$ 212 mil a R$ 225 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 4.320/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nordestina, 2860 · São Miguel Paulista, São Paulo · Estação Jardim Helena - Vila Mara a 2,4 km. Também anunciado como “Dez São Miguel”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Dez São Miguel
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 212 mil | R$ 212 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 215 mil | R$ 220 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Dez São Miguel
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.320/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 79 m² | 11 | R$ 265.000 |
| 24/07/2026 | 58 m² | 80 | R$ 200.000 |
| 19/06/2026 | 79 m² | — | R$ 197.005 |
| 03/06/2026 | 61 m² | 16 | R$ 220.000 |
| 29/05/2026 | 79 m² | 14 | R$ 265.000 |
| 14/05/2026 | 62 m² | 50 | R$ 134.900 |
| 11/05/2026 | 61 m² | 80 | R$ 264.000 |
| 27/04/2026 | 71 m² | 20 | R$ 265.000 |
| 24/04/2026 | 79 m² | 20 | R$ 275.092 |
| 24/04/2026 | 79 m² | 61 | R$ 174.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | R$ 164 mil | R$ 4.646/m² |
| 2025 | 15 | R$ 133 mil | R$ 3.888/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Dez São Miguel foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 496 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez São Miguel
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez São Miguel?
3 apartamentos, de R$ 212 mil a R$ 225 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Dez São Miguel?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.730/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.320/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez São Miguel?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 265.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez São Miguel foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez São Miguel foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 496 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Dez São Miguel estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 123 dias; o mais antigo, desde 08/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Dez São Miguel tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Dez São Miguel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Helena - Vila Mara, a 2,4 km em linha reta.