Quanto vale?

Edifício Via Appia, Rua dos Democratas, 759: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Edifício Via Appia (Rua dos Democratas, 759), por R$ 810 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.935/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua dos Democratas, 759 · São Judas, São Paulo · Metrô São Judas a 670 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 810 mil
m² pedidoR$ 5.062/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 4.935/m²5 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +3%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado532 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Edifício Via Appia

14% abaixo do mercado
R$ 809.900
160 m² · 4 quartos · 30 vagas · 6º andar
R$ 5.062/m²

O que se pagou neste prédio

5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.935/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
17/07/2026245 m²12R$ 824.152
17/07/20266 m²—R$ 19.171
29/07/20248 m²—R$ 51.500
25/07/2024245 m²7R$ 783.500
30/10/2023245 m²1R$ 1.403.387

Vendas por ano

7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 422 milR$ 4.811/m²
20242R$ 418 milR$ 7.068/m²
20231R$ 1,4 milhãoR$ 8.404/m²
20211R$ 920 milR$ 5.509/m²
20191R$ 890 milR$ 5.329/m²

Sobre o prédio

O Edifício Via Appia foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax1 apto · desde R$ 810 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Via Appia

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Via Appia?

1 apartamento, por R$ 810 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Via Appia?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.062/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.935/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Via Appia?

5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 824.152 por 245 m² de área construída.

Quando o Edifício Via Appia foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Via Appia foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Via Appia estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 532 dias; o mais antigo, desde 20/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Via Appia tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Via Appia fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 670 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.