Apartamento de 160 m² com 4 quartos na Rua dos Democratas, São Judas: R$ 810 mil
R$ 809.900
R$ 5.062/m² · condomínio R$ 2.305 · IPTU R$ 8.757
- 160 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 30 vagas
- 6º andar
- Metrô São Judas a 670 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 532 dias, desde 20/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.657/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.813/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 809.900
Descrição
Apartamento de 160 m² no Condomínio Via Appia, no sexto andar, com quatro dormitórios e quatro banheiros, incluindo lavabo e banheiro de serviço. O anúncio também descreve dependência de funcionário e despensa. O imóvel é mobiliado, tem piso de madeira e dispõe de depósito. Há piscina aquecida, salão de festas e sala de jogos no condomínio, além de portaria 24 horas e elevadores social e de serviço. A informação de vagas aparece como 30, embora a descrição mencione uma garagem de 21 m². Fica na Rua dos Democratas, na região de São Judas e Vila Monte Alegre. A estação São Judas, da Linha 1-Azul, está a cerca de 670 metros. Há comércio e serviços na região.
