Vivaz Santo Amaro, Rua Joao Alfredo, 431: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vivaz Santo Amaro (Rua Joao Alfredo, 431), de R$ 329 mil a R$ 445 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 8.967/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joao Alfredo, 431 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Largo Treze a 790 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Santo Amaro
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 329 mil | R$ 375 mil | R$ 11.004/m² |
4 apartamentos à venda no Vivaz Santo Amaro
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.967/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 45 m² | 41 | R$ 230.000 |
| 12/05/2026 | 47 m² | 90 | R$ 199.980 |
| 03/03/2026 | 47 m² | 13 | R$ 218.430 |
| 20/02/2026 | 53 m² | 16 | R$ 280.900 |
| 11/02/2026 | 53 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 05/02/2026 | 45 m² | 11 | R$ 290.000 |
| 30/01/2026 | 45 m² | 70 | R$ 330.000 |
| 30/12/2025 | 45 m² | 40 | R$ 293.000 |
| 01/12/2025 | 48 m² | — | R$ 217.600 |
| 22/10/2025 | 56 m² | 10 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 281 mil | R$ 9.298/m² |
| 2025 | 8 | R$ 255 mil | R$ 9.521/m² |
| 2024 | 12 | R$ 244 mil | R$ 9.494/m² |
| 2023 | 10 | R$ 209 mil | R$ 7.951/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Santo Amaro foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 403 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Santo Amaro
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Santo Amaro?
4 apartamentos, de R$ 329 mil a R$ 445 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Santo Amaro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.004/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.967/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Santo Amaro?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 230.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Vivaz Santo Amaro foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Santo Amaro foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 403 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vivaz Santo Amaro tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Santo Amaro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Largo Treze, a 790 m em linha reta.