Raiz São Paulo Parque Resort, Avenida João Dias, 159: 1 apartamento à venda e 112 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Raiz São Paulo Parque Resort (Avenida João Dias, 159), por R$ 1,33 milhão; nos últimos 36 meses venderam 112 por R$ 10.316/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida João Dias, 159 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Largo Treze a 650 m. Também anunciado como “Raiz São Paulo - Fase 3”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Raiz São Paulo Parque Resort
O que se pagou neste prédio
112 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.316/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 182 m² | 5 | R$ 1.034.000 |
| 01/09/2026 | 125 m² | 8 | R$ 590.730 |
| 24/08/2026 | 182 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
| 18/08/2026 | 182 m² | 1 | R$ 1.200.000 |
| 13/08/2026 | 182 m² | 7 | R$ 1.290.000 |
| 12/08/2026 | 125 m² | 4 | R$ 781.000 |
| 11/08/2026 | 125 m² | 4 | R$ 860.000 |
| 20/07/2026 | 139 m² | 1 | R$ 1.090.000 |
| 20/07/2026 | 125 m² | 6 | R$ 740.000 |
| 17/06/2026 | 188 m² | — | R$ 1.480.000 |
Vendas por ano
112 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | R$ 818 mil | R$ 11.095/m² |
| 2025 | 50 | R$ 808 mil | R$ 10.647/m² |
| 2024 | 38 | R$ 845 mil | R$ 9.853/m² |
Sobre o prédio
O Raiz São Paulo Parque Resort foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 745 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Raiz São Paulo Parque Resort
Quantos apartamentos estão à venda no Raiz São Paulo Parque Resort?
1 apartamento, por R$ 1,33 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Raiz São Paulo Parque Resort?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.024/m². Nas 112 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.316/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Raiz São Paulo Parque Resort?
112 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 1.034.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Raiz São Paulo Parque Resort foi construído e quantos andares tem?
O Raiz São Paulo Parque Resort foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 745 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Raiz São Paulo Parque Resort estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 49 dias; o mais antigo, desde 15/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Raiz São Paulo Parque Resort tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Raiz São Paulo Parque Resort fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Largo Treze, a 650 m em linha reta.