Edifício Colonial Residence, Rua Fúlvio Morganti, 364: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Colonial Residence (Rua Fúlvio Morganti, 364), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.976/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Fúlvio Morganti, 364 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,2 km. Também anunciado como “Colonial Residence”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Colonial Residence
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.976/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 229 m² | 4 | R$ 1.140.000 |
| 12/03/2025 | 229 m² | 2 | R$ 780.000 |
| 20/01/2025 | 229 m² | 1 | R$ 745.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 780 mil | R$ 5.976/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 7.195/m² |
| 2022 | 2 | R$ 680 mil | R$ 5.130/m² |
| 2020 | 6 | R$ 680 mil | R$ 4.609/m² |
| 2019 | 8 | R$ 715 mil | R$ 5.253/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Colonial Residence foi construído em 2017 e tem 8 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Colonial Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Colonial Residence?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Colonial Residence?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.101/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.976/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Colonial Residence?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/12/2025, foi de R$ 1.140.000 por 229 m² de área construída.
Quando o Edifício Colonial Residence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Colonial Residence foi construído em 2017 e tem 8 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Colonial Residence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 176 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Colonial Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Colonial Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,2 km em linha reta.