Rua Fulvio Morganti, 364
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 229 m² | R$ 1.140.000 | R$ 4.978 |
| 03/2025 | 229 m² | R$ 780.000 | R$ 3.406 |
| 01/2025 | 229 m² | R$ 745.000 | R$ 3.253 |
| 05/2023 | 317 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.101 |
| 11/2022 | 236 m² | R$ 700.000 | R$ 2.966 |
| 01/2022 | 229 m² | R$ 660.000 | R$ 2.882 |
| 12/2020 | 236 m² | R$ 650.000 | R$ 2.754 |
| 12/2020 | 317 m² | R$ 700.000 | R$ 2.208 |
| 09/2020 | 229 m² | R$ 660.000 | R$ 2.882 |
| 07/2020 | 309 m² | R$ 880.000 | R$ 2.848 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.994 |
| 2020 | 6 | R$ 2.627 |
| 2022 | 2 | R$ 2.924 |
| 2023 | 1 | R$ 4.101 |
| 2025 | 3 | R$ 3.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fulvio Morganti, 364?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 722.500, ou R$ 2.882 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fulvio Morganti, 364?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.