Edifício Phenix, Rua Francisca Júlia, 644: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Phenix (Rua Francisca Júlia, 644), de R$ 1 milhão a R$ 1,44 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.660/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisca Júlia, 644 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,3 km. Também anunciado como “Edif Phenix”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Phenix
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 1 milhão | R$ 1,3 milhão | R$ 8.280/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Phenix
27% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.660/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 201 m² | 6 | R$ 980.000 |
| 10/04/2026 | 201 m² | 14 | R$ 1.150.000 |
| 14/06/2025 | 201 m² | 4 | R$ 835.000 |
| 10/04/2024 | 201 m² | 7 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.812/m² |
| 2025 | 1 | R$ 835 mil | R$ 7.693/m² |
| 2024 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.292/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Phenix foi construído em 1991 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Phenix
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Phenix?
4 apartamentos, de R$ 1 milhão a R$ 1,44 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Phenix?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.280/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.660/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Phenix?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 980.000 por 201 m² de área construída.
Quando o Edifício Phenix foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Phenix foi construído em 1991 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Phenix tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Phenix fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,3 km em linha reta.