Apartamento de 157 m² com 4 quartos na Rua Francisca Julia, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 8.280/m² · condomínio R$ 2.260 · IPTU R$ 698
- 157 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio EDIF PHENIX
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.280/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
O Edífício Phenix, está situado em um dos endereços mais requisitados de Santana, com uma acessibilidade incrível de locomoção, inclusive a pé, em rua larga e arborizada, vasto e rico comércio, vizinhança familiar, ótimas escolas, hospitais, e facilidade ao uso de transportes públicos; além dessas comodidades, o condomínio oferece portaria presencial, elevadores, e tem 02 apartamentos, por andar. A unidade em questão, possui 157m², está muito conservada, andar alto, com linda vista, são 04 quartos, sendo dois suítes, todos com armários, 01 banheiro social, living dois ambientes, varanda, lavabo, espaçosa cozinha planejada, 01 banheiro de serviço, ampla lavanderia, bem arejada, aquecimento a gás, e 02 vagas de garagem. O condomínio ainda dispõe de uma piscina descoberta, playground, quadra, salão de festas com cozinha equipada, salão de jogos e bicicletário. Agende logo sua visita, e não perca a oportunidade de morar nesse charmoso imóvel.
