Apartamento de 157 m² com 4 quartos na Rua Francisca Julia, Santana: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 6.369/m² · condomínio R$ 2.100
- 157 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio EDIF PHENIX
- Metrô Santana a 1,3 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.280/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento em Santana com quatro dormitórios, sendo duas suítes, três banheiros e duas vagas de garagem. A sala é ampla e tem sacada. A cozinha é planejada, e a área de serviço é grande, com quarto e banheiro de serviço. A área registrada nos dados é de 157 m²; o anúncio informa 154 m². O Edifício Phenix foi construído em 1991 e tem portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra e playground. Fica na Rua Francisca Júlia, próximo aos colégios Salesiano e Mazzarello. A estação Santana, da linha 1-Azul, está a cerca de 1.300 metros.
