Apartamento de 157 m² com 4 quartos na Rua Francisca Julia, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 8.280/m² · condomínio R$ 2.300
- 157 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio EDIF PHENIX
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.280/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
O Edifício Phenix está localizado em uma das regiões mais desejadas de Santana, em uma rua ampla e arborizada, com excelente mobilidade e tudo o que você precisa no dia a dia. A poucos minutos de comércio, escolas, hospitais e transporte público, oferece também a praticidade de fazer muitos deslocamentos a pé. Com apenas 2 apartamentos por andar, o condomínio conta com portaria presencial, elevadores e uma estrutura de lazer completa, incluindo piscina, playground, quadra, salão de festas com cozinha equipada, salão de jogos e bicicletário. Com 157m², esta unidade está muito bem conservada, em andar intermediário e com uma vista encantadora. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários, banheiro social, amplo living para 2 ambientes com varanda, lavabo, espaçosa cozinha planejada, e área de serviço bem ventilada, com banheiro. Conta ainda com aquecimento a gás e 2 vagas de garagem. Uma planta generosa, confortável e muito bem distribuída, ideal para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida. Disponível para venda ou locação. Agende sua visita e venha conhecer!
