Edifício Alameda das Palmeiras, Rua Guerino Giovani Leardini, 516: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alameda das Palmeiras (Rua Guerino Giovani Leardini, 516), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 7.722/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guerino Giovani Leardini, 516 · Pirituba, São Paulo · Estação Pirituba a 650 m. Também anunciado como “Alameda das Palmeiras”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Alameda das Palmeiras
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.722/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 71 m² | 9 | R$ 230.590 |
| 22/06/2026 | 71 m² | 2 | R$ 236.900 |
| 19/06/2026 | 71 m² | 13 | R$ 272.168 |
| 10/06/2026 | 83 m² | 2 | R$ 378.000 |
| 06/04/2026 | 71 m² | 14 | R$ 315.800 |
| 23/03/2026 | 71 m² | 9 | R$ 271.745 |
| 23/12/2025 | 71 m² | 16 | R$ 440.000 |
| 31/10/2025 | 71 m² | 2 | R$ 269.936 |
| 29/10/2025 | 71 m² | 1 | R$ 360.000 |
| 25/09/2025 | 71 m² | 12 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
86 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 272 mil | R$ 6.720/m² |
| 2025 | 12 | R$ 355 mil | R$ 7.926/m² |
| 2024 | 12 | R$ 342 mil | R$ 7.398/m² |
| 2023 | 8 | R$ 271 mil | R$ 6.264/m² |
| 2022 | 13 | R$ 315 mil | R$ 7.228/m² |
| 2021 | 11 | R$ 270 mil | R$ 6.548/m² |
| 2020 | 14 | R$ 250 mil | R$ 6.177/m² |
| 2019 | 10 | R$ 244 mil | R$ 5.561/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alameda das Palmeiras foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 197 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alameda das Palmeiras
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alameda das Palmeiras?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alameda das Palmeiras?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.511/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.722/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alameda das Palmeiras?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 230.590 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Alameda das Palmeiras foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alameda das Palmeiras foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 197 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Alameda das Palmeiras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 650 m em linha reta.