Edifício Aguas Claras Bloco C, Rua Paulo Barreto, 300: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Aguas Claras Bloco C (Rua Paulo Barreto, 300), por R$ 446 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 5.632/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulo Barreto, 300 · Pirituba, São Paulo · Estação Pirituba a 670 m. Também anunciado como “Colinas No Jaraguá”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Aguas Claras Bloco C
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.632/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 123 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 09/03/2026 | 123 m² | 16 | R$ 420.000 |
| 05/08/2025 | 65 m² | 5 | R$ 188.000 |
| 17/07/2025 | 69 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 16/04/2025 | 103 m² | 16 | R$ 330.000 |
| 21/02/2025 | 103 m² | 6 | R$ 270.000 |
| 20/12/2024 | 69 m² | 14 | R$ 250.000 |
| 14/08/2024 | 123 m² | 13 | R$ 385.000 |
| 12/08/2024 | 65 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 22/02/2024 | 65 m² | 10 | R$ 216.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 385 mil | R$ 5.305/m² |
| 2025 | 4 | R$ 260 mil | R$ 5.166/m² |
| 2024 | 5 | R$ 280 mil | R$ 5.632/m² |
| 2023 | 7 | R$ 325 mil | R$ 5.099/m² |
| 2022 | 4 | R$ 282 mil | R$ 5.522/m² |
| 2021 | 4 | R$ 315 mil | R$ 5.761/m² |
| 2020 | 3 | R$ 330 mil | R$ 5.842/m² |
| 2019 | 5 | R$ 300 mil | R$ 4.823/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aguas Claras Bloco C foi construído em 1980 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aguas Claras Bloco C
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aguas Claras Bloco C?
1 apartamento, por R$ 446 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aguas Claras Bloco C?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.464/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.632/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aguas Claras Bloco C?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 350.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Aguas Claras Bloco C foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aguas Claras Bloco C foi construído em 1980 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Aguas Claras Bloco C tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aguas Claras Bloco C fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 670 m em linha reta.