Edifício Flexy Home Jardins, Rua Francisco Leitão, 479: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Flexy Home Jardins (Rua Francisco Leitão, 479), de R$ 1,68 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1 milhão em 10/2025 (ITBI). Dados de 10/11/2026.
Rua Francisco Leitão, 479 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 640 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Fradique Coutinho a 640 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Zilda Natel a 1,1 km
Preço por número de quartos no Edifício Flexy Home Jardins
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,68 milhão | R$ 1,68 milhão | R$ 15.273/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Flexy Home Jardins
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.273/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 185 m² | 2 | R$ 1.000.000 |
| 05/09/2025 | 185 m² | 11 | R$ 1.260.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,13 milhão | R$ 6.108/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 5.811/m² |
| 2021 | 1 | R$ 528 mil | R$ 2.856/m² |
| 2020 | 1 | R$ 804 mil | R$ 4.345/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Flexy Home Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Flexy Home Jardins?
3 apartamentos, de R$ 1,68 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Flexy Home Jardins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.273/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.273/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Flexy Home Jardins?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/10/2025, foi de R$ 1.000.000 por 185 m² de área construída.
Quando o Edifício Flexy Home Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Flexy Home Jardins foi construído em 2004 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Flexy Home Jardins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Flexy Home Jardins tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Flexy Home Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 640 m em linha reta.