Edifício Merian, Rua João Ramalho, 145: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Merian (Rua João Ramalho, 145), por R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.284/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Ramalho, 145 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 1,1 km. Também anunciado como “Merian”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Merian
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.284/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 295 m² | 4 | R$ 1.950.000 |
| 04/08/2025 | 297 m² | 7 | R$ 1.430.000 |
| 08/04/2025 | 315 m² | 9 | R$ 1.675.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,68 milhão | R$ 7.284/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Merian foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Merian
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Merian?
1 apartamento, por R$ 1,95 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Merian?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.112/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.284/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Merian?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/12/2025, foi de R$ 1.950.000 por 295 m² de área construída.
Quando o Edifício Merian foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Merian foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Merian tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Merian fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 1,1 km em linha reta.