Edifício Solar das Perdizes, Rua Herculano, 374: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Solar das Perdizes (Rua Herculano, 374), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.663/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Herculano, 374 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 370 m. Também anunciado como “Solar das Perdizes”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Solar das Perdizes
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.663/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 194 m² | 9 | R$ 1.031.000 |
| 25/02/2026 | 194 m² | 4 | R$ 1.150.000 |
| 16/04/2025 | 194 m² | 1 | R$ 1.160.000 |
| 25/11/2024 | 347 m² | 10 | R$ 1.500.000 |
| 10/06/2024 | 194 m² | 9 | R$ 910.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 10.220/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 10.872/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,21 milhão | R$ 8.194/m² |
| 2023 | 3 | R$ 910 mil | R$ 8.529/m² |
| 2022 | 1 | R$ 880 mil | R$ 8.247/m² |
| 2021 | 2 | R$ 855 mil | R$ 8.013/m² |
| 2020 | 3 | R$ 950 mil | R$ 8.669/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Solar das Perdizes foi construído em 2005 e tem 13 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Solar das Perdizes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Solar das Perdizes?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Solar das Perdizes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.444/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.663/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Solar das Perdizes?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/03/2026, foi de R$ 1.031.000 por 194 m² de área construída.
Quando o Edifício Solar das Perdizes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Solar das Perdizes foi construído em 2005 e tem 13 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Solar das Perdizes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Solar das Perdizes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 370 m em linha reta.