Edifício Castro Alves, Rua Paracuê, 293: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Castro Alves (Rua Paracuê, 293), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.500/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Paracuê, 293 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 360 m. Também anunciado como “Castro Alves”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Castro Alves
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.500/m² (área construída, mediana). Foram do 6º ao 11º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 97 m² | 10 | R$ 710.000 |
| 16/06/2026 | 118 m² | 6 | R$ 660.000 |
| 12/06/2026 | 97 m² | 11 | R$ 680.000 |
| 26/11/2025 | 96 m² | 7 | R$ 575.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 680 mil | R$ 7.010/m² |
| 2025 | 1 | R$ 575 mil | R$ 5.990/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.194/m² |
| 2022 | 1 | R$ 600 mil | R$ 6.186/m² |
| 2021 | 1 | R$ 620 mil | R$ 6.458/m² |
| 2019 | 1 | R$ 260 mil | R$ 2.203/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Castro Alves foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Castro Alves
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Castro Alves?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Castro Alves?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.647/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.500/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Castro Alves?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 710.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Castro Alves foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Castro Alves foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Castro Alves fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 360 m em linha reta.