Blues, Rua Paracuê, 138: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Blues (Rua Paracuê, 138), de R$ 660 mil a R$ 3,98 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 15.546/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paracuê, 138 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 390 m. Também anunciado como “Blues Perdizes”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Blues
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 660 mil | R$ 660 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 2,7 milhões | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 1,98 milhão | R$ 17.838/m² |
5 apartamentos à venda no Blues
Preço de mercado6 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado8 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.546/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 188 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
| 01/04/2026 | 188 m² | 5 | R$ 1.708.290 |
| 03/03/2026 | 81 m² | 9 | R$ 650.574 |
| 19/12/2025 | 144 m² | 4 | R$ 1.262.400 |
| 15/12/2025 | 149 m² | 7 | R$ 1.334.400 |
| 14/12/2025 | 351 m² | 14 | R$ 3.650.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.091/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,33 milhão | R$ 15.712/m² |
Sobre o prédio
O Blues foi construído em 2024 e tem 16 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Blues
Quantos apartamentos estão à venda no Blues?
5 apartamentos, de R$ 660 mil a R$ 3,98 milhões, anunciados por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Blues?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.971/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.546/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Blues?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 1.500.000 por 188 m² de área construída.
Quando o Blues foi construído e quantos andares tem?
O Blues foi construído em 2024 e tem 16 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Blues estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 22/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Blues tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Blues fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 390 m em linha reta.