Apartamento de 111 m² com 2 quartos na Rua Paracuê, Perdizes: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 24.324/m² · condomínio R$ 2.634 · IPTU R$ 832
- 111 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Blues Perdizes
- Metrô Vila Madalena a 390 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.055/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.546/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.700.000
- Villalobos ImóveisR$ 2.900.000
- LopesR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento novo e sofisticado no coração de Perdizes, na charmosa Rua Paracuê, a poucos minutos da estação Vila Madalena do metrô. Localizado no moderno condomínio Blues Perdizes, o imóvel une arquitetura contemporânea, conforto e uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. O apartamento está pronto para morar, com acabamentos de alto padrão, marcenaria planejada de excelente qualidade e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. A planta privilegia integração, iluminação natural e amplitude, com grandes janelas e esquadrias que proporcionam excelente entrada de luz ao longo do dia. São 2 suítes espaçosas, com banheiros amplos e acabamentos elegantes. A varanda envidraçada amplia a área social e cria um ambiente perfeito para receber ou relaxar com vista livre e agradável. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio Blues Perdizes é um empreendimento novo da Alfa Realty, com arquitetura assinada e conceito contemporâneo inspirado no estilo pós-industrial. Oferece lazer completo e áreas comuns sofisticadas, incluindo: Piscina adulto com deck molhado Academia equipada Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Brinquedoteca Lounge Bicicletário Portaria e infraestrutura moderna de segurança A localização é um dos grandes diferenciais. A Rua Paracuê está em uma região estratégica entre Perdizes, Sumaré e Vila Madalena, combinando tranquilidade residencial com fácil acesso à vida cultural e gastronômica da cidade. Próximo a excelentes res…
