Edifício Residencial Encosta do Sol, Rua Doutor Paulo Vieira, 374: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Encosta do Sol (Rua Doutor Paulo Vieira, 374), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 7.525/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Doutor Paulo Vieira, 374 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 520 m. Também anunciado como “Encosta do Sol”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Encosta do Sol
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.525/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 114 m² | 10 | R$ 640.000 |
| 18/06/2026 | 136 m² | 4 | R$ 710.000 |
| 22/05/2026 | 114 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 21/11/2025 | 136 m² | 1 | R$ 780.000 |
| 06/10/2025 | 114 m² | 12 | R$ 620.000 |
| 28/07/2025 | 114 m² | 3 | R$ 650.000 |
| 02/06/2025 | 114 m² | 6 | R$ 610.000 |
| 14/02/2025 | 114 m² | 5 | R$ 520.000 |
| 09/01/2025 | 142 m² | 8 | R$ 785.000 |
| 17/12/2024 | 142 m² | 4 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 640 mil | R$ 7.151/m² |
| 2025 | 6 | R$ 635 mil | R$ 7.511/m² |
| 2024 | 5 | R$ 720 mil | R$ 7.525/m² |
| 2023 | 3 | R$ 560 mil | R$ 6.729/m² |
| 2022 | 3 | R$ 575 mil | R$ 6.909/m² |
| 2021 | 8 | R$ 604 mil | R$ 7.090/m² |
| 2020 | 3 | R$ 680 mil | R$ 6.849/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Encosta do Sol foi construído em 1977 e tem 14 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Encosta do Sol
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Encosta do Sol?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Encosta do Sol?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.254/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.525/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Encosta do Sol?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/09/2026, foi de R$ 640.000 por 114 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Encosta do Sol foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Encosta do Sol foi construído em 1977 e tem 14 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Encosta do Sol tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Encosta do Sol fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 520 m em linha reta.