Edifício Heritage Homem de Melo, Rua Doutor Homem de Melo, 838: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Heritage Homem de Melo (Rua Doutor Homem de Melo, 838), por R$ 6,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.818/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Homem de Melo, 838 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 530 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Heritage Homem de Melo
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.818/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 21º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 342 m² | 21 | R$ 6.300.000 |
| 05/12/2024 | 247 m² | 10 | R$ 2.400.000 |
| 07/12/2023 | 247 m² | 10 | R$ 2.370.000 |
| 30/10/2023 | 247 m² | 20 | R$ 2.450.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 6,3 milhões | R$ 18.421/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 9.717/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,37 milhões | R$ 9.595/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,3 milhões | R$ 8.982/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,09 milhões | R$ 8.103/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,95 milhão | R$ 7.303/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Heritage Homem de Melo foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Heritage Homem de Melo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Heritage Homem de Melo?
1 apartamento, por R$ 6,7 milhões, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Heritage Homem de Melo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.591/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.818/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Heritage Homem de Melo?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 6.300.000 por 342 m² de área construída.
Quando o Edifício Heritage Homem de Melo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Heritage Homem de Melo foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Heritage Homem de Melo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 210 dias; o mais antigo, desde 07/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Heritage Homem de Melo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Heritage Homem de Melo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 530 m em linha reta.