Edifício Residencial Tucuna, Rua Caraíbas, 742: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Tucuna (Rua Caraíbas, 742), por R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.694/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caraíbas, 742 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 790 m. Também anunciado como “Residencial Tucuna”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Tucuna
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.694/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 182 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 10/03/2026 | 182 m² | 7 | R$ 1.042.000 |
| 05/02/2026 | 182 m² | 12 | R$ 1.060.000 |
| 26/06/2025 | 179 m² | 12 | R$ 1.410.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,04 milhão | R$ 10.602/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,41 milhão | R$ 14.587/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 13.242/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 13.449/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.005/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 10.863/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Tucuna foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Tucuna
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Tucuna?
1 apartamento, por R$ 1,45 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Tucuna?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.584/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.694/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Tucuna?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 1.000.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Tucuna foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Tucuna foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Tucuna estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 509 dias; o mais antigo, desde 12/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Tucuna tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Tucuna fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 790 m em linha reta.